El 91% de las viviendas de los grandes municipios tienen menos de 50 años

La cifra de proyectos visados en el Colegio de Arquitectos en los años previos a la crisis llegó a situar en hasta 40.000 las viviendas que se construían en la provincia de Málaga. El número, elevado hasta niveles no conocidos en la penuria posterior, no puede esconder, sin embargo, que hubo otra época, la de la década de los 70 en la que el ladrillo si cabe fue igual o más protagonista que en la más próxima etapa de bonanza. Entre el año 1971 y 1980, los ocho mayores municipios malagueños vieron cómo se levantaban en sus calles y avenidas 144.944 pisos, el pico más sustancial en la historia de la provincia.

Así queda de manifiesto cuando se atiende al censo de población y vivienda elaborado por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que actualiza la información hasta el año 2011. Conforme al documento, renovado parcialmente en sus contenidos, 91,6 de cada cien viviendas ejecutadas en los grandes localidades lo fueron entre 1961 y 2011, o lo que es lo mismo, acumulan una antigüedad inferior a los 50 años.

En la franja temporal delimitada por estas cinco décadas se construyeron 571.362 viviendas en Benalmádena, Estepona, Fuengirola, Málaga, Marbella, Mijas, Torremolinos y Vélez-Málaga. Las otras 52.272 se edificaron entre antes de 1900 y 1961. En términos medios, mientras en la primera parte del siglo XX cada año se materializaron del orden de 850 casas, en la última parte de esta centuria y la primera del siglo XXI, la media se elevó a unas 11.400 cada ejercicio. Es decir, trece veces más. Estas ocho localidades tienen un censo residencial total hasta 2011 de 623.634 unidades, de las cuales 425.156 son principales; 117.974, secundarias, y 80.504 están vacías.

Tras la mencionada década de los 70, la etapa en la que se ejecutaron más viviendas en los grandes municipios fue la de los años 80, con 130.169, seguida de las más reciente del inicio del nuevo siglo, entre 2002 y 2011, con 118.562 viviendas. En este último supuesto, 21.696 unidades residenciales están hoy desocupadas, de acuerdo con el INE. Del parque de viviendas global, se cuentan 2.613 que fueron levantadas antes del año 1900, con lo que acumulan más de 110 años.

De otro lado, la información del INE eleva a más de medio millón de personas las que están vinculadas a los 21 municipios de más de 10.000 habitantes que hay en la provincia. De los 500.708 que se enumeran en este apartado, la inmensa mayoría, 342.506, relacionan su vinculación con pernoctaciones superiores a los 14 noches al año. La segunda razón es el trabajo, correspondiendo a la misma 112.661 personas, mientras que otros 45.541 habitantes están relacionados con estos territorios por estudios.

Situada la lupa en el caso exclusivo de las estancias superiores a los 14 días, destaca el caso de Torrox, puesto que de las 14.792 personas que tiene vinculadas, 13.744 lo son por estancias turísticas (el 92,9%). La localidad axárquica es la que tiene una tasa de vinculación mayor de estas 21 incorporadas por el INE a su última radiografía, con el 190,32. Le siguen Manilva, con el 168,22 y Torremolinos, con el 162,67.

En Manilva, la mayoría se relaciona igualmente por visitas superiores a las dos semanas, con 8.252; en Torremolinos, de las 41.425 personas que tiene vinculadas, 32.661 lo son por estancias turísticas. En términos totales, Málaga capital es el que más población vinculada tiene, con 148.179 personas, con predominio de las estancias superiores a las 14 noches (76.511), seguida del trabajo, con 44.480 y los estudios, con otros 27.187.

Si la reflexión se centra únicamente sobre la población residente, la cifra se sitúa en 1.396.415 habitantes en este espacio de la provincia, de los cuales se asientan sobre este territorio 803.401 personas con el solo motivo de residir en el mismo. Las otras dos causas de su permanencia son el trabajo, en 323.047 casos, mientras que enumeran otros 269.967 habitantes que no sólo viven en Málaga sino que además estudian.