Zertum presenta MálagaLuz, su segundo residencial build-to-rent en Málaga, abierto a la participación de inversores particulares

Zertum es una firma dedicada al desarrollo y gestión de residenciales destinados al arrendamiento (build-to-rent) que ofrece la posibilidad de invertir, desde su fase de desarrollo, en proyectos pensados para su mantenimiento en propiedad a largo plazo. 

MálagaLuz es su segundo proyecto en Málaga. Ubicado en Avenida de Velázquez, sobre las actuales instalaciones del concesionario Volkswagen y junto a la parada de metro La Luz, las 16 plantas del conjunto edificatorio albergarán 67 viviendas exclusivas, 54 plazas hoteleras, un gran local comercial en planta baja y dos plantas de parking en sótano. Entre sus instalaciones cabe destacar la piscina y el gimnasio con vistas panorámicas ubicados en la planta 10ª y un amplio espacio coworking en planta 4ª, ofreciendo una experiencia completa a inquilinos y visitantes, que podrán combinar vida, trabajo y ocio sin salir de casa.

La compañía ya ha iniciado el proceso de gestión urbanística para la urbanización previa de un área de 9.480 m2 que supondrá un hito destacado en la renovación del barrio. El objetivo es iniciar obras durante el cuarto trimestre de 2025. Con una duración estimada de 24 meses, MálagaLuz acogerá a sus primeros inquilinos a finales de 2027.

Primera ventana de inversión abierta

Además de impulsar la generación oferta de vivienda de calidad, Zertum tiene como misión fundamental dar acceso a inversores particulares a la inversión inmobiliaria profesional.

Así, desde el próximo 7 de noviembre, será posible convertirse en socio de Espacio MálagaLuz, S.L., sociedad promotora y futura propietaria del edificio, con una inversión mínima de 25.000 euros hasta el próximo 30 de noviembre que pasará a ser de 50.000 euros a partir del 1 de diciembre.

Se trata de una propuesta de inversión inmobiliaria flexible y directa, 100% digital, sin comisiones, impuestos ni intermediarios, en la que cada socio invierte un importe ajustado a sus objetivos. El modelo permite participar del beneficio de la promoción inmobiliaria y disfrutar a perpetuidad de las rentas recurrentes derivadas del inmueble.

Una atractivo negocio, con una rentabilidad superior al alquiler tradicional, hasta ahora reservado a fondos, promotoras y grandes patrimonios. 

Una nueva forma de hacer ciudad

El innovador modelo de desarrollo participativo de Zertum persigue crear valor perdurable para sus socios inversores al mismo tiempo que cuida y mejora el espacio urbano. De ahí los exigentes estándares de sostenibilidad que incorporan todos sus proyectos. Y MálagaLuz no es una excepción: el complejo contará con certificación BREEAM de edificación sostenible con calificación “muy bueno” y certificado de eficiencia energética A.

En cuanto a la calidad arquitectónica, además de apostar por un diseño atractivo y diferenciador, Zertum promueve un riguroso enfoque built-to-last para asegurar la máxima durabilidad de los distintos elementos que conforman cada inmueble, dado que el objetivo es mantenerlos en propiedad por largos años.

Esta es la nueva forma de hacer ciudad de Zertum.

Presencia en SIMED y futuro de Zertum

Los próximos días 7, 8, y 9 de noviembre Zertum estará presente con stand propio en el 20º Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMED 2024) que se celebrará en el Palacio de Ferias y Congresos de Málaga.

Zertum cuenta actualmente con 5 proyectos en desarrollo y uno ya en servicio –Rambla240–, sumando un total de 478 viviendas en cartera. Todo ello, gracias a 112 socios que han invertido hasta el momento 7,6 M€, junto a los 13,7 M€ desembolsados por Zertum.

Porque, a diferencia de otras plataformas, Zertum no actúa como intermediario o servicer, sino que participa como un socio inversor más, aportando y manteniendo en todo momento al menos el 25% del capital de cada proyecto. Además realiza la gestión integral del proyecto y del inmueble en arrendamiento.

La compañía contempla la activación de 10 nuevos proyectos en las principales ciudades andaluzas en el periodo 2025-2027, para convertirse en un referente del sector BTR en la región.

El objetivo de la firma almeriense es que la “Comunidad Zertum” siga creciendo a través de proyectos transformadores, ofreciendo atractivas oportunidades de inversión a un amplio público y enriqueciendo el espacio urbano con excelentes lugares para vivir.