El precio de la vivienda usada en Málaga se dispara un 10% en el último año

Ya lo han avisado los expertos en varias ocasiones: el precio de la vivienda nueva es tan alto y presiona tanto el mercado que esa atmósfera se está trasladando ya a las casas de segunda mano, que, hasta ahora, era la solución de muchas familias, pero también se están quedando en la cuneta en este producto. El valor no para de crecer: en Málaga se ha disparado un 9,98% hasta enero de 2025 y en relación con los doce meses inmediatamente anteriores, convirtiéndose la provincia, de facto, en la cuarta con el precio por metro cuadrado más caro del mercado en este segmento, 3.425 euros, superando, incluso, a Barcelona, que ha experimentado una subida del 5,60% hasta llegar a los 3.422 euros por metro cuadrado, haciéndose con el quinto lugar.

Por delante de Málaga en este ranking, explica Hogaria.net, empresa responsable del estudio, las Islas Baleares (+11,58%, 4.358 euros/M2), Guipúzcoa (+8,88%, 3.644 euros/M2), y Madrid (+11,10%, 3.623 euros/M2), y, justo por detrás, Barcelona y Vizcaya (+4,13%, 3.320 euros por metro cuadrado).

Según ha explicado a este periódico Ricardo González, portavoz de Hogaria.net, “mientras no se ponga remedio, el precio va a seguir creciendo, porque la demanda continuará subiendo”. “Soluciones hay de diferente clase, por ejemplo que haya más obra nueva y, de ahí, más vivienda social, pues ello se incluiría en el mercado. Y, por otro lado, existe un aumento de la vivienda de alquiler vacacional. Si se construye más, se produciría un alivio”, destaca.

Los promotores han insistido en los últimos tiempos en la agilización de los planeamientos y en la puesta a disposición de mayores bolsas de suelo, incrementos de edificabilidad o de densidad, y hablan de una situación de emergencia que necesita de soluciones imaginativas e, incluso, radicales.

El portal inmobiliario Hogaria.net observa una nueva subida del precio de la vivienda usada en venta durante el mes de enero en España, de forma que se ha situado el precio medio del metro cuadrado en 1.988 euros frente a los 1.984 euros en los que terminó diciembre.

La firma cree que el precio continuará su escalda durante los próximos meses mientras que el principal problema para que esta situación cambie se mantenga. “Lejos de solucionarse, podría agravarse aun más, ya que los demandantes de vivienda seguirán aumentando debido a las bajadas de tipos, la buena situación del empleo y una creciente capacidad de ahorro mientras que la oferta disponible sigue reduciéndose”, explican en una nota de prensa.