Alquilar un piso de 80 metros cuadrados en Málaga ya cuesta la mitad del sueldo bruto

Málaga/¿Nuevo en Málaga, con un sueldo común y buscando un piso normal? Toca gastar la mitad de lo percibido en el arrendamiento de una vivienda. El precio del alquiler en la provincia sigue subiendo y a un ritmo mucho menor que el de los sueldos. Tanto es así que para rentar en un piso de 80 metros cuadrados el malagueño tiene que gastar ya un 49% de su sueldo bruto, lo que supone que, después de impuestos, deberá consumir más de la mitad del salario en el pago del alquiler, según un estudio de Fotocasa e Infojobs.

Si analizamos al detalle Málaga, la provincia con el metro cuadrado más caro de Andalucía, vemos que el precio de la vivienda en alquiler cerró 2023 con un incremento anual del 9,3% y situó el precio de diciembre en 13,92 euros/m2 al mes. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio en Málaga registrado por InfoJobs, que en 2023 era de 27.418 euros (2.285 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los

malagueños tienen que destinar el 49% de su sueldo a pagar su vivienda en alquiler.

El mismo informe de hace sólo año señalaba que los malagueños destinaban un 46% de su sueldo a la renta de vivienda, por lo que la parte de la tarta salarial que deben dedicar ha subido tres puntos porcentuales en un sólo año. Cabe recordar que los expertos recomiendan no dedicar más de un 30% del salario a la vivienda, a fin de tener una economía saludable.

En Andalucía, el precio de la vivienda en alquiler cerró 2023 con un incremento anual del 9,5% y situó el precio en diciembre en 10,10 euros/m(2) al mes. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio de Andalucía registrado por InfoJobs, que en 2023 era de 27.221 euros (2.268 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los andaluces tuvieron que dedicar un 36% –trece puntos porcentuales menos que los malagueños– del sueldo al pago de una vivienda de 80 metros cuadrados en alquiler, el porcentaje más alto de los últimos cinco años.

“Ya no solo es que los salarios no crezcan al mismo ritmo que la vivienda. La principal razón de alcanzar la cota más alta de la historia es que el precio del alquiler se encuentra en su nivel máximo histórico, mostrando los incrementos más abultados de los últimos 17 años. El encarecimiento del arrendamiento ocasiona que el esfuerzo salarial que el ciudadano realiza para acceder al alquiler esté muy por encima de lo recomendado por los organismos de control europeos que establecen que no se debe destinar más del 30% al pago de la vivienda. En estos momentos se encuentra más de 10 puntos por encima de la cifra de hace diez años, por lo que la inaccesibilidad se ha disparado. Prácticamente en toda España, excepto en dos comunidades, el desembolso para hacer frente al alquiler está en niveles perjudiciales”, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Por su parte, Mónica Pérez, directora de Comunicación y Estudios de InfoJobs añade: “El promedio de salario bruto mensual de 26.245 euros que se ha alcanzado en InfoJobs en 2023 supone un crecimiento de 1.052 euros con respecto a 2021, un año muy marcado por los efectos de la pandemia. Sin embargo, este incremento retributivo no ha ido acompañado de buenos datos a otros niveles: el repunte de la inflación en los dos últimos ejercicios, sobre todo en 2022, ha disminuido el poder adquisitivo y sigue marcando las condiciones de vida de las personas trabajadoras”.

El orden de las diez provincias que dedican más sueldo al pago del alquiler por una vivienda de 80 metros cuadrados es: Barcelona (65% del sueldo bruto), Illes Balears (63%), Madrid (62%), Gipuzkoa (60%), Las Palmas (53%), Bizkaia (52%), Valencia (50%), Santa Cruz de Tenerife (50%), Málaga (49%) y Girona (48%).