Málaga entrega las llaves de siete VPO en alquiler con opción a compra
Cuentan con dos habitaciones, dos baños y trastero en cerca de 70 metros cuadrados construidos
El alquiler roza los 500 euros, de los que el 50% se destinará al pago en la futura venta, fechada en 2030, por 175.000 euros
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Málaga/El goteo de promociones de vivienda de promoción oficial que se fueron impulsando en mandatos anteriores continúa cristalizando. Este lunes han sido siete las llaves de las que el Ayuntamiento ha hecho entrega en una promoción de alquiler con opción a compra en el Camino de San Rafael, 54; en el distrito de Cruz de Humilladero.
Familias más o menos grandes, acompañadas de los niños o del carrito o un soltero –"vamos a tener que buscarle una pareja, ¿un piso de dos habitaciones para ti solo?, bromeaba el alcalde, Francisco de la Torre, durante su entrega– que ocuparán cada una de las siete plantas de un edificio blanco, moderno y de planta complicada, por estrecha, aunque con posibilidad de construir en altura.
Se trata de siete viviendas compuestas de dos dormitorios, dos baños, salón-cocina-entrada, lavadero, terraza y trastero, con superficies útiles entre 68,16 y 68,66 metros cuadrados. En total, la superficie construida es de 521,73 metros cuadrados.
La inversión total para la construcción de estas viviendas ha ascendido a 834.587 euros, incluido el valor del suelo y gastos generales de la promoción, que ha sido sufragados de forma íntegra por el Ayuntamiento de Málaga, a través de la Sociedad Municipal de la Vivienda.
La empresa constructora encargada de ejecutar las obras ha sido SardallaEspañola SA, bajo la dirección de las obras a cargo de la arquitecta Marta Santos Villén y la dirección de ejecución del arquitecto técnico Francisco Botello Romero.
Las viviendas han sido sorteadas entre los demandantes de vivienda en régimen de alquiler con opción a compra, y tendrán una renta de media 450 euros (más 10% de IVA) mensuales, a lo que habrá que sumar 77 euros al mes en concepto de comunidad.
De esta cantidad, durante los siete primeros años, el 50% se destinará al pago del precio de venta de los pisos, que para 2030 ascenderá a 175.000 euros. De modo que, del precio de venta de estos pisos, al séptimo año el adjudicatario habrá abonado 18.900 euros de este precio, pudiendo el resto ser financiarlo a través de una hipoteca.
Esta fórmula de alquiler con opción a compra es una de las que el Ayuntamiento impulsa para facilitar el acceso a los jóvenes malagueños a una vivienda en propiedad cuando no disponen de recursos suficientes para dar la entrada que se exige en la compra convencional de un piso. Si bien, no se repetirá mucho en las futuras entregas de llaves, que cuentan con ayudas europeas, condicionadas a la fórmula de alquiler social, para que el parque público se mantenga.
Las familias que han sido seleccionadas mediante sorteo para acceder a estas viviendas formaban parte del Registro de Demandantes de Viviendas Protegidas del Ayuntamiento de Málaga.
Estas viviendas se han destinado a familias jóvenes con ingresos anuales corregidos que no superen cuatro veces el IPREM (33.600 euros).
Al sorteo de esta promoción, celebrado el pasado 6 de abril de 2022, se incluyeron demandantes que cumplían los siguientes requisitos de antigüedad en el padrón municipal de un año, no tener vivienda en propiedad, tener menos de 35 años, haber solicitado alquiler con opción a compra, haber solicitado el distrito Cruz de Humilladero o todos los Distritos, y tener ingresos mínimos de 1 IPREM y máximo de 4 IPREM.
Plan de Vivienda 2023-2027
Esta promoción de viviendas protegidas se enmarca en la hoja de ruta en materia de vivienda del Ayuntamiento de Málaga, que contempla el Plan Municipal de Vivienda y Suelo 2023-2027 y el programa de Gobierno municipal para esta legislatura.
El Plan de Vivienda aprobado en la pasada legislatura propone un total de 13.600 actuaciones entre viviendas nuevas (tanto protegidas como libres), como actuaciones protegidas (ayudas de alquiler para viviendas).
Asimismo, han recordado que en lo que respecta a viviendas nuevas, el Plan Municipal ha determinado que sería necesario construir un total de 8.900 viviendas: 4.100 viviendas protegidas -2.700 en alquiler (65%) y 1.400 en venta (35%)- y 4.800 viviendas libres.
Actualmente el Consistorio, promueve la construcción de 519 viviendas: 476 en la primera fase del sector Universidad, 35 en la avenida Ingeniero José María Garnica y 8 en calle Zurbarán.
Además, 571 se encuentran en licitación o en proyecto: 530 en la segunda fase del sector Universidad, 20 en Mendizábal, 16 en Soliva, 10 en Rosaleda y 5 en calle Haití.