Málaga impulsa las dos primeras promociones de VPO en alquiler en el sector Universidad

Málaga/El Ayuntamiento de Málaga inicia la cuenta atrás para empezar a construir las primeras 253 viviendas de protección oficial (VPO) en el sector Universidad. Para ello, el Consejo de Administración de la Sociedad Municipal de Viviendas tiene previsto aprobar el próximo martes la licitación de la obra de dos de las promociones que configuran este nuevo barrio de vivienda a precio asequible de la ciudad.

De acuerdo con los detalles aportados por el Ayuntamiento, serán dos conjuntos edificatorios en paralelo, separados por un pasaje peatonal de 15 metros de anchura. Esta circunstancia, a juicio de los técnicos, hace necesario que sea una misma empresa la encargada de la operación. Es por ello que el procedimiento de adjudicación afectará a las dos promociones residenciales, con un valor estimado inicial 30.232.318,52 euros.

Para sufragar esta actuación, el Consistorio cuenta con 5.277.921 euros procedentes de una subvención aportada por la Junta de Andalucía, a los que sumar otros casi 25 millones de fondos propios. De esta última cifra, 19,8 millones se corresponden a parte del préstamo concedido por el Banco Europeo de Inversiones para la primera fase de esta urbanización.

Todos los pisos planteados serán de alquiler. De hecho, están destinados a familias con ingresos de hasta veces 3,5 IPREM, lo que supone unos 26.000 euros. La renta del arrendamiento medio rondará 425 euros mensuales para una vivienda de tres dormitorios, incluyendo una plaza de aparcamiento y un trastero. Estos trabajos permitirán crear 132 empleos, con una estimación de 58.900 jornales acumulados.

La de mayor tamaño es la contemplada en la parcela R10. La misma estaría compuesta de 140 viviendas, 75 de ellas de tres dormitorios; 48 de dos dormitorios y 17 de uno. A estos elementos hay que sumar seis locales comerciales, con una superficie total de 605,79 metros cuadrados. La reserva de aparcamientos es de 212 plazas; también habrá 202 trasteros.

El inmueble, diseñado por Juan Manuel Sánchez La Chica y Adolfo de la Torre Prieto, tendrá planta baja más cinco alturas, así como dos plantas de sótano. El plazo estimado de ejecución es de unos 24 meses, calendario que previsibles se verá acortado en el proceso de puja de las empresas que concurran al concurso de obra.

La segunda promoción, en el suelo R-16, tendrá 113 viviendas: 68 viviendas de tres dormitorios y 45 de dos. Incluirá 170 plazas de aparcamiento y 155 trasteros. En este caso no habrá locales comerciales. Y como el anterior estará compuesto de planta baja más cinco alturas, así como de dos sótanos. El diseño corre a cargo de Rafael Muñoz Carmona. También se prevén dos años de obras.

Una vez aprobada esta licitación, se publicará en la Plataforma de Contratación del Estado y se abrirá por plazo de 35 días para la presentación de ofertas. Las mismas serán valoradas en un 40% por la idoneidad técnica de las propuestas, mientras que la oferta económica ocupará el 40 % del total de la puntuación. Existen además otros conceptos de valoración automática, (incremento del plazo de garantía y programa de los trabajos) que suponen el 20% del total de la puntuación.

El calendario manejado por Sociedad de Vivienda fija para junio la licitación de otros dos bloques de la primera fase de Universidad, con 139 viviendas, mientras que para final de año se espera la última, compuesta de 84 pisos.