Marbella, la cuarta ciudad española con el alquiler más caro por metro cuadrado

Málaga lidera el repunte en los precios del alquiler y Marbella se sitúa en los puestos más altos del ranking. De hecho, es la cuarta ciudad española con el precio más caro por metro cuadrado. Los datos recogidos por UVE Valoraciones muestran que los alquileres se han disparado en las zonas turísticas, sobre todo en la provincia de Málaga. Estepona, Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola, Mijas y Málaga capital entran en la lista de los lugares en los que los precios de los alquileres son superiores a los de hace un año.

Barcelona encabeza la lista, con el precio medio en 18,7 euros por metro cuadrado, seguido de San Sebastián, en 16,40 euros por metro cuadrado, y Madrid, en 16,20 euros. En Castelldefels (Barcelona) y en Marbella, el precio del metro cuadrado se sitúa en 15,80 euros y en 15,10 euros, respectivamente. En Sant Cugat del Vallés (Barcelona), el precio medio es de 14,60 euros por metro cuadrado, y en Hospitalet de Llobregat (Barcelona), de 14,10 euros.

En Palma de Mallorca y Pozuelo de Alarcón, el precio medio del metro cuadrado en alquiler es de 12,70 euros, seguido de los 12,60 euros registrados en Getxo y de los 12,40 euros en Las Rozas (Madrid), Estepona y Torremolinos. Asimismo, en Badalona (Barcelona), el precio medio del metro cuadrado en alquiler es de 12,30 euros, mientras que en Benalmádena se sitúa en 12 euros.

Por encima de 11 euros por metro cuadrado o igual, aparecen Santa Coloma de Gramenet, con 11,90 euros por metro cuadrado en Alquiler; San Sebastián de los Reyes y Málaga, en 11,80 euros en ambos casos; Sant Boi de Llobregat (Barcelona), en 11,20 euros por metro cuadrado; Fuengirola en 11,10 euros; y Mijas y Gerona, en 11,00 euros por metro cuadrado.

En cuanto a las cuotas hipotecarias, el informe de este año evalúa el comportamiento del mercado residencial en las 110 ciudades con mayor población de España, frente a las 107 analizadas el año pasado. El estudio concluye que, de esas 110 localidades, solo en 12 de ellas los alquileres subieron más que las cuotas hipotecarias en el último año, entre ellas en las localidades malagueñas. En estos municipios, comprar sigue siendo más barato que alquilar ante el repunte de precios de las viviendas en renta.

Santa Coloma de Gramenet (Barcelona) es la ciudad en la que más baja la cuota de la hipoteca respecto al alquiler, con un descenso del 29,97%. También reflejan ajustes por encima del 20% Molina de Segura (Murcia), donde la cuota hipotecaria es un 24,15% más baja que las rentas del alquiler, seguido de Leganés (Madrid), con 22,74% por debajo, y Reus (Tarragona), con una diferencia del 22,37%.

En Manresa (Barcelona), pagar la cuota de la hipoteca resulta un 17,79% más barato que un alquiler, mientras que en Tarragona ese porcentaje se sitúa en el 14,93%. En Badajoz, la diferencia entre la hipoteca y el alquiler se sitúa en el 12,58% y en Paterna (Valencia), en el 10,83%.

Los municipios que completan la lista de localidades con hipotecas más asequibles que los alquileres son Alicante, con un 3,86% de diferencia; San Cristóbal de la Laguna (Santa Cruz de Tenerife), con un 3,82%; Barcelona, un 1,24%; y Parla (Madrid), un 0,03%.

Más barato alquilar que comprar

El estudio de UVE Valoraciones también recoge las 11 localidades en las que, a día de hoy, resulta más barato alquilar que comprar.

El alquiler resulta la mejor opción para los potenciales inquilinos de San Sebastián, donde las cuotas de las hipotecas resultan un 124,3% más caras que la renta del alquiler.

En Getxo (Bilbao), las hipotecas se sitúan un 115,78% por encima de las rentas de los alquileres, mientras que en Alcobendas (Madrid) son un 112,4% superiores. En Palma de Mallorca, se observa una cifra similar, del 112,08%.

En esta lista, también aparece Sant Cugat del Vallés (Barcelona), donde las cuotas de las hipotecas se sitúan un 110,45% por encima de los alquileres. Pozuelo de Alarcón (Madrid) y Marbella muestran subidas similares, con las cuotas un 106,75% y 106,58%, respectivamente, más elevadas que los alquileres.

El alquiler también resulta una opción más asequible que la compra en La Coruña, donde las cuotas hipotecarias están un 104,16% por encima de las rentas del alquiler. En el caso de Rivas-Vaciamadrid (Madrid), ese porcentaje es del 102,45%, y en Pamplona, del 102,29%.