Remodelación de La Rosaleda 2030: cómo afectaría al precio de la vivienda

Málaga va a preparar La Rosaleda para que sea una de las sedes de la fase de grupos del Mundial 2030, que se celebra en España, Portugal y Marruecos, los tres países presentaron una candidatura conjunta. Se realizó un proyecto para la reconstrucción del estadio y así adaptarlo a las exigencias de la FIFA. Estas obras pueden alcanzar 110 millones de euros110 millones de euros, y será una operación estratégica del Ayuntamiento de Málaga, respaldado por la Junta de Andalucía y la Diputación de Málaga.

A mediados de octubre se conocerán que estadios serán sede de los diferentes encuentros, en España se esperan de 10 a 11, dependiendo de las que se otorguen a Portugal y a Marruecos. La Rosaleda trabaja para conseguir ese puesto, y repetir como anfitrión (el estadio ya fue sede en el Mundial de 1982).

El objetivo de las administraciones, se elija o no el estadio malagueño como sede, es poner a punto La Rosaleda, y que esté preparada para futuros eventos de alta categoría. El proyecto que quieren llevar a cabo no solo supondría la remodelación del estadio, sino también de la zona que lo rodea, incluyendo de un hotel, un centro comercial, una zona deportiva y lúdica, así como un parking. Con este proyecto se haría un lavado de cara también a ese distrito.

Aunque los ojos están puestos en la elección de La Rosaleda como sede del Mundial 2030. ¿Qué ocurrirá con las viviendas que hay alrededor?

Revalorización de La Rosaleda

Con el macro proyecto planteado para 2030, la zona en la que se encuentra el estadio será muy diferente de como se la conoce actualmente. Lo más probable es que ocurra algo parecido a lo que se está viviendo en el distrito de Chamartín, en el que se encuentra el estadio Santiago Bernabéu de Madrid: una revalorización de las viviendas. Aumentaron tantos los precios de venta como los de alquiler. Y se convirtió en una zona residencial, cercana a una gran variedad de opciones de ocios y bien comunicada con otros puntos de la capital.

Por lo que, con el proyecto planteado para La Rosaleda, se espera que en un futuro se viva algo similar en el barrio malagueño. Actualmente se está experimentando este cambio tras la creación de las dos torres de Martiricos, dos edificios nuevos de 30 plantas, con Hay que sumar a la remodelación del estadio, el planteamiento para que el metro de Málaga llegue también allí, mejorando las comunicaciones de esta zona.

Precios actuales de alquiler y compra de viviendas

En el distrito de La Rosaleda, actualmente encontramos en alquiler viviendas por un máximo de 1.900 euros y un mínimo de 900 euros al mes. En España, la media del alquiler está entre los 800 y los 900 euros al mes. Según los últimos datos recabados por Idealista, de diciembre de 2023, el precio por metro cuadrado está a 12,1 euros a nivel nacional, y en Málaga está a 13,6 euros por metro cuadrado. Viendo estas gráficas, el precio seguirá en alza en un futuro próximo.

Respecto a la venta, encontramos precios en esta zona que van de los 37.000 euros a los 480.000 euros. Los datos recabados por Idealista en el año 2023 también señalan precios al alza. A nivel nacional el precio de metro cuadrado está a 2.042 euros, y en Málaga a 3.079 euros por metro cuadrado.