Vía libre para construir 530 VPO en alquiler en el sector Universidad en Málaga

Málaga/El Ayuntamiento de Málaga ha aprobado este martes, en el Consejo de la Sociedad Municipal de Viviendas, la adjudicación a la empresa Lagoom Living Sánchez Blanca S.L de cuatro parcelas situadas en la segunda fase del sector Universidad, sobre las que se propone la promoción, mediante colaboración público-privada, de 530 nuevas viviendas de VPO en alquiler.

El pliego de esta licitación se basó en el convenio suscrito el pasado 11 de noviembre de 2022, en el marco del Salón Inmobiliario del Mediterráneo (Simed), por parte del Ayuntamiento de Málaga, la Junta de Andalucía y el Gobierno de España y por el que se ha otorgado al Ayuntamiento de Málaga, a través de la Sociedad Municipal de Viviendas de Málaga SL, una subvención máxima de 26,5 millones de euros para la promoción de 530 viviendas por parte del adjudicatario del concurso.

Esta subvención, que supone el 45,68% del presupuesto estimado para construcción de las cuatro promociones de la segunda fase y cuyo coste total previsto es de 56.912.662 euros, es a cargo del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia financiado por la Unión Europea a través de los fondos Next Generation. Por su parte, el Consistorio aporta suelo valorado en 13.577.792 euros, ha indicado el Ayuntamiento en un comunicado.

La licitación del derecho de superficie de estas cuatro parcelas se acordó en el Consejo de la Sociedad de Vivienda el pasado 13 de enero y se adjudica por 75 años a canon 0, conforme establece el Real Decreto-ley 26/2020, de 7 de julio, de medidas de reactivación económica para hacer frente al impacto de la Covid-19 en los ámbitos de transportes y vivienda, aprobado por el Gobierno de España para incentivar la colaboración público privada.

Han recordado que para la valoración de las ofertas se ha tenido en cuenta la bajada de las rentas máximas del alquiler establecidas en el convenio firmado por las tres instituciones, así como la mejor propuesta de intervención socio-comunitaria y plan de mantenimiento preventivo y correctivo de los edificios, entre otros parámetros a valorar.

Así, Lagoom Living Sánchez Blanca S.L se beneficiará de esta subvención máxima de 26,5 millones de euros de fondos europeos y se ha comprometido a promover, construir y gestionar 530 viviendas protegidas en régimen de alquiler con las siguientes características de renta máxima de alquiler y familias destinatarias. Estas cifras contienen la renta propuesta por la oferta ganadora que suponen una reducción de 0,70 euros por metro cuadrado y mes/vivienda en las rentas de alquiler licitadas.

También que los edificios que se construyan deberán tener un consumo de energía primaria no renovable inferior a 20 kWh/m2·año. Este valor supone una reducción del 20% con respecto a los establecidos en la vigente normativa técnica de ahorro de energía para edificios nuevos destinados a uso residencial vivienda.

Además, los diseños de los edificios y las técnicas de construcción apoyarán la circularidad y, en particular, demostrarán, con referencia a la ISO 20887 u otras normas para evaluar la capacidad de desmontaje o adaptabilidad de los edificios, cómo están diseñados para ser más eficientes en el uso de recursos, adaptables, flexibles y desmontables para permitir la reutilización y reciclaje. De igual modo, 400 metros cuadrados de locales de la promoción se destinarán a usos de intervención socio-comunitaria y de formación.

El inicio de las obras está previsto para el primer trimestre de 2024 y la entrega de las viviendas debe ser antes del 31 de diciembre de 2026. Por su parte, la adjudicación de estas viviendas se realizará a través del registro municipal de demandantes, cuyo proceso de selección se iniciará a principios de 2025.