Un grupo catalán compra en el Soho una manzana para un hotel 4 estrellas
La inversión prevista rondará los 17 millones de euros
El establecimiento acogerá entre 75 y 80 habitaciones
Málaga/Un grupo inversor catalán, con la familia Oriol Roca al frente, atraído por la pujanza turística de Málaga capital, se acaba de hacer con la propiedad una manzana edificatoria completa del barrio del Soho con el propósito de levantar un hotel de 4 estrellas calidad superior, con capacidad para entre 75 y 80 habitaciones. Según confirmaron fuentes próximas a la operación, la compra de este inmueble, que da a cuatro calles de la zona, se cerró ante notario en la noche del pasado miércoles, tras solventarse los últimos flecos. A la espera de que se concreten los detalles de la intervención sobre estos inmuebles, las fuentes aludieron a que la inversión estimada (incluyendo el valor de compra) rondará los 16 ó 17 millones de euros, existiendo el propósito de tener lista la iniciativa a lo largo de este verano. "La idea es empezar las obras cuando dispongamos de licencia", apuntaron las fuentes consultadas, que incidieron en la apuesta por dotar al futuro establecimiento de "calidades espectaculares".
El interés de la familia Oriol Roca en invertir en la capital de la Costa del Sol, indicaron las fuentes, viene de lejos. "Es una ciudad muy atractiva, tiene una gran estabilidad institucional y cuenta con un gran potencial para invertir", destacaron como elementos que han jugado a favor de este clan empresarial. Pero a todo ello sumaron un otro factor: la próxima apertura del Teatro de Antonio Banderas en el actual Alameda. La ubicación del futuro hotel se encuentra a apenas unas decenas de metros del equipamiento cultural.
Asimismo, pusieron en valor el proceso de transformación de la zona del Soho y su previsible apertura al espacio portuario. En concreto, Muelle Heredia, donde hace años se dibujó un gran complejo de oficinas, finalmente enterrado por la crisis económica. Los últimos movimientos dados por el Puerto apuntan más en la dirección de que esa franja de terreno pase a albergar un centro comercial parecido a Muelle Uno. No obstante, ese desarrollo se antoja lejano en el tiempo, dada la necesidad de, previamente, dar respuesta la necesidad de espacio que tienen tanto la Guardia Civil como la Agencia Tributaria, que ocupan sendas instalaciones en el muelle 4.
Para las fuentes consultadas, el desarrollo de este proyecto privado puede convertirse "en una palanca para toda esa zona". La misma, en el transcurrir de los últimos años, ha visto un proceso de regeneración considerable de la mano, entre otros actores, del Ayuntamiento, que media te fondos europeos ha semipeatonalización algunas de las principales vías del barrio. El próximo paso, que previsiblemente se dará este mismo año tocará a la calle Trinidad Grund. Los edificios comprados tienen al menos protegidas sus fachadas. Sobre el estado de conservación, las fuentes apuntaron que alguno de ellos se encuentra apenas en estructura en su interior, por lo que deberán ser completados. "Cuando sean rehabilitados totalmente quedarán espectaculares", auguraron.
Un atractivo indiscutible para los inversores
El atractivo que Málaga viene despertando ante potenciales inversores, en especial del ámbito hotelero, es indiscutible. Son ya numerosas las operaciones de compras de edificios por parte de promotores interesados en su conversión hotelera, como el reciente caso del número 10 de la calle Larios, el antiguo Palacio del Marqués de la Sonora o el solar del viejo Cine Andalucía. Todo ello sobre la base de que, según todos los estudios manejados por el Ayuntamiento, las necesidades de camas hoteleras en la capital siguen siendo elevadas. Recientemente, en un encuentro mantenido por el equipo de gobierno del PP con algunas de las principales cadenas hoteleras del país se puso sobre la mesa este déficit. Y se aporto información por parte de la Gerencia de Urbanismo de todos los proyectos a los que se ha dado luz verde en estos años para hoteles y aquellos espacios que, dibujados en el PGOU, tienen la posibilidad de ponerse en carga en el corto y medio plazo. Desde el punto de vista numérico, la ciudad tiene en este momento proyectos en obra o con licencia autorizada para agregar 1.023 camas a la oferta disponible, dato que crece hasta las 1.300 de solares con un calendario a medio plazo y otras 1.165 a "más largo plazo". Entre las iniciativas privadas ya en desarrollo destaca la ampliación del NH Málaga, con 115 habitaciones; la rehabilitación del Marqués de la Sonora por parte de Activium SG, que agregará unas 83 habitaciones, y al que sumará otro en una gran parcela aledaña de la calle Tomás de Cózar (54 previstas); otro establecimiento en la calle Ingeniero José María Garnica, con 146 habitaciones, y el hotel proyectado en el solar del antiguo cine Andalucía, que tendrá unas 176 habitaciones.
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