La crisis del Covid reduce el número de viviendas turísticas en Málaga

Dos jóvenes entran a un edificio con viviendas turísticas. / Javier Albiñana

Málaga/Las voces que venían advirtiendo de la incidencia que la crisis sanitaria del Covid estaba teniendo sobre la vivienda turística ven ahora refrendadas sus afirmaciones con los datos en la mano. La actualización dada a conocer por el Instituto Nacional de Estadística (INE) confirma una reducción ciertamente significativa en este tipo de oferta alojativa en la provincia de Málaga y en sus principales municipios.

Tanto es así que a fecha del pasado mes de febrero el número total de estas viviendas era de 31.736, frente a las 34.567 que este mismo organismo enumeró en agosto del año pasado. Esto implica una pérdida de 2.831 pisos, un 8,2% menos. Estos inmuebles tienen capacidad a día de hoy para 164.765 plazas, 13.351 menos (casi un 7,5% menos). Lo ocurrido en el territorio malagueño no es exclusivo, por cuanto la tendencia es similar en toda la geografía española. Una consecuencia evidente del cierre de fronteras que durante meses ha impedido la llegada de turistas del extranjero o de la medidas que, a su vez, han prohibido el libre movimiento entre provincias y comunidades. Ante la ausencia de demanda, el efecto parece haber sido claro: mucha de la oferta ha optado por reconvertir sus alquileres pensados para visitantes de corta duración a un modelo de más larga temporada.

A pesar de esta reducción, Málaga se mantiene como la segunda provincia de todo el país con más viviendas de este tipo. Solo está por delante Alicante, que cuenta con 33.391 viviendas, frente a las 35.716 del periodo anteriormente analizado. Las otras cuatro provincias con cifras más elevadas son Islas Baleares, con 27.703 viviendas (frente a 29.237 de agosto); Barcelona, con 22.635 (25.956 en agosto); Girona, con 19.137 (22.106 en agosto), y Madrid, con 17.802 (19.597 en agosto).

La 'almendra' del Centro y su entorno acogen unos 1.400 inmuebles

El acercamiento al mapa municipal de Málaga permite corroborar que es el Centro histórico el espacio que más oferta de viviendas turísticas concentra. En concreto, la zona de la almendra y su entorno más directo acoge a unas 1.400 viviendas turísticas. De acuerdo con el mapa del que dispone el INE, la sección que presenta mayor número de inmuebles es la que incluye las calles Nuño Gómez, Viento, Gigantes, Carretería y Andrés Pérez, entre otras, con 215. En la zona del litoral este se cuentan unas 170 más.

Otro de los detalles objeto de atención por parte del INE es el porcentaje que suponen estas viviendas turísticas dentro de todo el parque residencial de la provincia. Un aspecto en el que sigue destacando Málaga. Las cinco provincias con mayor porcentaje son Islas Balears (4,7%), Girona (3,9%), Las Palmas (3,8%), Málaga (3,5%) y Santa Cruz de Tenerife (3,4%).

Es igualmente reseñable el hecho de que haya dos municipios malagueños, Marbella, y Málaga capital, entre las cinco localidades con más viviendas turísticas y plazas. En concreto, el municipio marbellí dispone de 5.871 pisos de este tipo, con 35.381 plazas 6.266 eran las que había en agosto), mientras que la capital de la Costa del Sol cuenta con 4.932 (21.680 plazas), frente a las 5.899 de mediados del año pasado. Muy por encima de ambas aparecen Madrid, con 15.203 pisos turísticos (51.540 plazas) y Barcelona, con 14.728 viviendas (52.883 plazas).

De los 101 municipios reflejados en la tabla del INE solo hay tres sin viviendas turísticas registradas: Parauta, Pujerra y Alpandeire. Son dos menos que en en la anterior publicación, ya que han abierto una vivienda turística en Sierra de Yeguas y Cañete la Real.