Los 15 grandes municipios de Málaga 'esconden' más de 95.000 casas vacías

Más de 95.000 viviendas vacías. Éstas son las que se acumulan en los quince mayores municipios de la provincia de Málaga, según los datos actualizados del Instituto Nacional de Estadística (INE), que recoge no sólo la cifra de pisos desocupados en el territorio nacional, sino que realiza una contraposición con la realidad de hace una década. Conforme a estos parámetros, los dígitos correspondientes a la provincia no son excesivamente elevados, aunque no por ello dejan de mostrar una fotografía clara del sector residencial en un momento en que manan medidas para dar respuesta a la incapacidad de muchos ciudadanos por tener un techo.

En términos absolutos, como no podía ser de otro modo, son las localidades más grandes y más pobladas las que acogen un mayor número de viviendas sin uso, independientes de aquellas otras que tienen categoría de secundarias y que suelen ser utilizadas por sus propietarios en épocas concretas del año. En este sentido, la capital de la Costa del Sol aglutina 28.410 pisos vacíos; Marbella, 11.678; Torremolinos, 7.993, y Mijas, 7.003. Las 95.000 unidades constatadas por el INE en estos quince municipios representan el 12,7% de su bolsa residencial, conformada por 749.684 casas. El otro 67,5% (505.694) se corresponde con la tipología de vivienda principal, restando otras 149.000 casas consideradas secundarias.

En once de los casos analizados, el conjunto de pisos vacíos crece en el transcurrir de los diez años que van de 2001 a 2011, si bien hay casos especialmente significativos. El que más, el de Rincón de la Victoria, que se convierte, según el INE, en el tercer municipio español en el que más ha crecido la cifra de pisos vacíos. Los datos indican que su parque de pisos desocupados se ha disparado en esa década un 413,1%, con 4.043 pisos en estas condiciones en el momento actual.

Rincón se encuentra sólo por detrás de Conil de la Frontera (Cádiz), donde el crecimiento de las viviendas vacías es del 474,1%, y Mogán (Las Palmas), con un 469,9%. En territorio malagueño, las otras localidades de más de 20.000 habitantes con mayor crecimiento en este apartado son Cártama, con un 132,7%; Mijas, con un 98%, y Nerja, con el 93,7%. A pesar de ello, es Cómpeta la localidad en la que el porcentaje de pisos desocupados es mayor, con un 34,7%.

El número de casas vacías ha aumentado un 7,5% durante la última década (2001-2011) en la capital malagueña, lo que la coloca como la quinta de entre las grandes ciudades que registran un mayor crecimiento en el parque de pisos sin habitar, con 28.410 inmuebles en esta situación. En este ranking el primer puesto es para Murcia, que ha visto aumentar en un 60,8% el número de viviendas vacías, seguida por Las Palmas de Gran Canaria, con un aumento del 29,7%. Al otro lado de la lista, se sitúan Palma de Mallorca, donde las viviendas vacías han disminuido un 30% en la última década, seguida por Madrid, con un descenso del 14%; y Valencia, con una disminución del 12,6% entre 2001 y 2011.

El Censo de Población y Vivienda publicado por el Instituto Nacional de Estadística desvela que en la provincia de Málaga actualmente existen 897.647 viviendas, de las cuales hasta un 13,4% (120.611) están vacías. En cuanto al uso de los pisos y casas, el 606.351 son viviendas principales y un 170.438 tienen consideración de secundarias. Una cifra que la convierte en la tercera a nivel nacional, sólo superada por Alicante (326.728) y Valencia (223.885), pero por delante de Madrid y Barcelona.

En la comparativa nacional, Málaga ocupa el puesto número trece entre las quince provincias con mayor crecimiento de viviendas entre 2001 y 2011, lo que da buena muestra del peso que la industria del ladrillo ha tenido sobre este territorio. No obstante, el 24,8% de aumento registrado está muy lejos del 45,4% de Almería o del 37,4% de Guadalajara, provincias que encabezan este listado. Afinando el análisis sólo para las viviendas secundarias, el reparto por comunidades autónomas es muy desigual. La Comunidad Valenciana, con un 17,8%, seguida de Andalucía, con un 17,1% y Cataluña, con un 12,8%, concentran casi la mitad de todas las viviendas secundarias. Los porcentajes más altos en Andalucía en este tipo de vivienda se concentran en las provincias con playa (Huelva, Cádiz, Málaga, Granada y Almería), donde la segunda vivienda representa entre el 14,9% y el 24,8% del total.

Entre los 20 municipios mayores de 20.000 habitantes en España, Cártama ocupa el puesto doce con mayor crecimiento relativo de número de viviendas entre 2001 y 2011, con un 75,9% (pasa de 6.353 en 2001 a 11.176). Por su parte, Estepona y Nerja forman parte de los treinta municipios de más de 20.000 habitantes con mayor porcentaje de viviendas secundarias. La primera de ellas, con un 36,4% (18.253 secundarias de un parque general de 50.082) y, la segunda, con un 36,3% (5.951 secundarias de 16.394).