La Junta de Andalucía ya tramita la baja de más de 1.500 pisos turísticos en Málaga

Málaga/La Junta de Andalucía ha comenzado el trámite para dar de baja más de 1.500 pisos turísticos en Málaga por no cumplir con la normativa urbanística de la capital. En concreto, el número exacto de viviendas inscritas en el Registro de Turismo de Andalucía, con la calificación de alojamiento turístico, a las que les será revocada la licencia en la capital malagueña es de 1.550.

Además de en Málaga, el Gobierno andaluz trabaja también para dar de baja otras 715 viviendas turísticas en Sevilla y 667 en Cádiz, por los mismos motivos. En total, serán 2.600 los inmuebles afectados en Andalucía, de los que casi el 60% corresponden a la capital de la Costa del Sol, cifra que da cuenta del volumen de pisos turísticos que existen en la ciudad.

Fuentes de la Junta han ampliado así la información que ofrecía en este sentido el presidente, Juanma Moreno, este jueves en el Pleno del Parlamento durante una pregunta sobre vivienda que le ha formulado el Grupo Mixto-Adelante Andalucía, donde ha dado cuenta de ese dato y de que obedecía a una comunicación municipal.

Esos 2.600 inmuebles aparecen en los oficios que en esta jornada han remitido los ayuntamientos de Cádiz (667), Málaga (1.550) y Sevilla (715), según la información suministrada por la Junta.

El número de viviendas que no se ajustan a la ordenación urbanística es aún mayor, por cuanto esas 2.600 forman parte de un total de 2.932 identificadas hasta el momento por las corporaciones municipales como susceptibles de perder esa inscricpción de inmuebles turísticos, por lo que las fuentes informantes plantean que se trata de "un número en constante actualización".

La inscripción en el Registro de Turismo como vivienda turística se hace a través de una declaración responsable, con la cual el propietario manifiesta cumplir una serie de requisitos que se recogen en el Decreto de Viviendas de Uso Turístico, el Decreto 31/2024, de 29 de enero, y que entró en vigor a los 20 días de su publicación en el BOJA (Boletín Oficial de la Junta de Andalucía).

Entre esas exigencias figura el compromiso de que la vivienda resulta compatible para ese uso turístico "de conformidad con la planificación u ordenación urbanística aplicable". En estos supuestos el procedimiento se inicia con una comunicación del ayuntamiento que acredite ese desajuste con su normativa urbanística.

Con la comunicación municipal formal en la mano, el Registro inicia un procedimiento administrativo de cancelación por incumplimiento de los requisitos legalmente exigidos. A partir de ese momento existe un trámite de audiencia al interesado, que es preceptivo, momento en que de confirmarse efectivamente el incumplimiento de las exigencias la vivienda se da de baja en el registro.

Málaga ya tiene 40.000 pisos turísticos

La provincia de Málaga es una de los territorios del país donde el número de estos pisos turísticos más se ha incrementado en los últimos años. Aunque las cifras no son claras, el verano pasado había censadas en la provincia malagueña cerca de 40.000 de estos alojamientos. Solo en la capital hay casi 12.000, según el registro de la Junta de Andalucía -aunque el Ayuntamiento rebaja la cifra a unas 7.000 u 8.000, al entender que no todas están activas-.

A a principios de junio el Ayuntamiento de Málaga capital anunció que obligaría a tener una entrada independiente a estas viviendas registradas después del 22 de febrero, y a pesar de ello las solicitudes para recibir la autorización no han cesado de crecer. Un mes después, el Gobierno andaluz comunicó que había dado de baja un total de 435 licencias en Málaga por incumplir los planes generales y "otras normativas". Desde que se aprobó esa norma, el Consistorio ha pedido a la Junta que deje caer unas 1.500 viviendas turísticas precisamente por no disponer de entrada independiente.