Málaga crea una unidad aceleradora de proyectos en Urbanismo sin aclarar qué plazos deberá cumplir

Málaga sigue tratando de desatascar el tapón en Urbanismo. El último paso, que ya se anunció el pasado febrero pero que ahora entra en vigor es la creación de una unidad aceleradora de proyectos que pretende servir como una suerte de autopista para aquellas iniciativas que se determinen como estrátegicos para la ciudad. Sin embargo, no han dado certeza alguna de cuánto se aligerarán los plazos o cuáles son los que tendrán que cumplir.

Carmen Casero, concejala de Urbanismo, ha explicado que para ingresar en esta unidad aceleradora hará falta cumplir con ciertos criterios objetivos. Estarán dentro de esta nueva unidad todas las promociones que tengan un porcentaje de VPO mayor al que obliga la ley, es decir, por encima del 30%. También aquellas que sean impulsadas por organismos públicos. Para los privados, ha destacado que habrá unos criterios marcados "que serán objetivos" entre los que estará la inversión o la creación de empleos. En ningún caso, ha avisado, entrarán proyectos de viviendas libres.

Se trata de un nuevo servicio, fruto de la reorganización de la estructura de la Gerencia de Urbanismo que fue aprobada por la Junta de Gobierno Local el pasado 19 de abril, y que se enmarca en el proceso de agilización de los trámites urbanísticos iniciado por el Consistorio en el mes de febrero. Cabe recordar que este nuevo departamento dependerá directamente del gerente de Urbanismo y estará formado por un equipo multidisciplinar de empleados públicos.

Objetivos y forma de proceder de la Aceleradora de Proyectos Así, desde la aceleradora se prestará asistencia y asesoramiento a las personas o entidades promotoras de los proyectos que tengan carácter estratégico sobre los trámites urbanísticos municipales, de modo que se elaborará con carácter previo, en coordinación con los distintos departamentos, y en su caso, las distintas áreas municipales que pudieran tener implicación directa en la tramitación, la hoja de ruta y cronograma al que debe ajustarse la actuación.

Además, esta unidad efectuará el seguimiento de la tramitación de los proyectos urbanísticos de interés municipal, velando por el cumplimiento de los plazos previstos de manera coordinada con las distintas unidades administrativas del Ayuntamiento de Málaga y sus organismos, agencias o empresas municipales, con la Junta de Andalucía y con el Estado y organismos dependientes, en la medida en que los proyectos a impulsar tengan incidencia en sus respectivos ámbitos competenciales.

Proyectos de carácter estratégico Se considerarán proyectos de carácter estratégico para la ciudad aquellos que destaquen por su especial relevancia y coherencia con el desarrollo y la planificación social, económica, territorial y urbanística de Málaga. En concreto, destacan, en primer lugar, aquellos relacionados con la promoción de vivienda pública que tengan un porcentaje de vivienda protegida que sea superior al mínimo legalmente establecido o que tengan por objeto la planificación, ejecución o promoción de viviendas sociales o viviendas sometidas a algún régimen de protección pública.

Igualmente, se considerarán estratégicos aquellos planes y proyectos promovidos de oficio por el Ayuntamiento de Málaga o por cualquier otra entidad del sector público, en base a la Ley de Régimen Jurídico del Sector Público. Las actuaciones de utilidad pública o interés social también serán objeto de esta unidad aceleradora. En este caso, para las iniciativas que tengan por objeto la implantación en suelo rústico, se considerarán estratégicas aquellas que prevean el desarrollo de equipamientos, así como usos industriales, logísticos, terciarios o turísticos superiores a 50.000 m2c.

Por debajo de estos parámetros, para proyectos de utilidad pública o interés social y de otro tipo, de forma motivada se considerará el proyecto relevante para el municipio por su especial interés urbanístico, empresarial, productivo, turístico, de innovación tecnológica, su volumen económico, la mejora de niveles de empleo, etc. Por último, cuando se trate de proyectos impulsados por la iniciativa privada, el promotor de la actuación deberá aportar una memoria motivada y justificar en la propuesta el carácter estratégico de la actuación, su viabilidad financiera, ambiental, técnica y económica.