Martiricos es el barrio más caro de Andalucía para alquilar una vivienda

La Rosaleda-Martiricos-La Roca en Málaga capital es el barrio más caro de Andalucía a la hora de alquilar una vivienda. Lo llamativo es que se trata de una barriada de clase media que ha acogido, en los últimos años, la construcción de dos grandes torres cuyas viviendas se han vendido por precios que oscilan entre los 300.000 y un millón de euros, aunque comenzaron partiendo de los 250.000 euros sobre plano. En el caso de esta zona, y aunque el indicador mide el alquiler y no la compraventa de inmuebles, el precio del arrendamiento es de 21,1 euros por metro cuadrado, seguido del barrio Alfalfa-Santa Cruz en Sevilla (20 euros por metro cuadrado) y Puerto Banús (Marbella), con 19,2 euros por metro cuadrado. Parece claro que el efecto arrastre de las torres en el barrio ha incidido en los precios del arrendamiento.

El Top 10 a nivel andaluz lo completan, con precios superiores a los 18 euros por metro cuadrado, los barrios de Ricardo Soriano, en Marbella, La Quinta, en Benahavís, Solymar, en Benalmádena, Los Álamos, en Torremolinos, y La Concha-Resina Golf en Estepona, así como el Centro-Puerto-Perchel Norte en la capital, según el análisis elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa.

A continuación, en la franja entre los 18€/m2 y los 16€/m2, completan este Top 20 los barrios de La Malagueta–Monte Sancha, La Merced, y Limonar, en Málaga ciudad, así como La Carolina–Guadalpín y el barrio de Rodeo Alto-Guadaiza-La Campana, en Marbella, Triana Casco Antiguo, en Sevilla capital, Centro en Estepona, Parque de la Paloma en Benalmádena, y Manantiales-Estación de Autobuses y Playamar–Benyamina, en Torremolinos, según el análisis elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa.

De esta forma, un total de dieciocho de los veinte barrios más caros de Andalucía para alquilar una vivienda se encuentran en la provincia de Málaga, con la única excepción de Sevilla ciudad. Al margen de este caso, los barrios más caros fuera de la provincia de Málaga o de Sevilla capital no aparecen hasta la posición 33 de la lista, en municipios como Chipiona (Cádiz) o La Antilla (Huelva), con precios que oscilan aproximadamente entre los 15€/m2 y los 14€/m2.

“La combinación de dinamismo económico, calidad de vida y atractivo turístico ejerce de foco de atracción para las rentas más altas a nivel nacional e internacional, algo que deriva en una fuerte demanda de potenciales inquilinos con un alto poder adquisitivo. Esta tendencia de mercado ha ocasionado históricamente la aparición de zonas con precios de alquiler muy elevados, que en ocasiones duplican el valor medio del metro cuadrado a nivel nacional. Se trata de los barrios más caros de España, donde alquilar una vivienda de 100 metros cuadrados puede suponer asumir rentas superiores a los 2.500 euros al mes”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.