Posponen, al menos una semana, la mesa de contratación para las torres en los terrenos Repsol en Málaga

Málaga/Las torres Repsol deberán esperar, como mínimo, una semana más. La mesa de contratación que se ha reunido este lunes y que venían a anunciarse los ganadores del proceso de enajenación iniciado por el Ayuntamiento de Málaga por el que se edificarán tres rascacielos de 28, 30 y 32 plantas sobre los terrenos de los antiguos depósitos de Repsol junto a la avenida Juan XXIII se posponen "al menos una semana", debido a que la Intervención municipal han pedido que se justifique más la valoración técnica de las 17 ofertas que se han presentado sobre las parcelas propiedad del Consistorio.

De esta forma, han requerido que se "añada literatura" junto a la puntuación que se le ha asignado a cada un de los puntos, de manera que los representantes de las promotoras se han ido de la Gerencia de Urbanismo con la noticia de que se les volverá a notificar con la nueva fecha. La propuesta técnica está valorada con 35 puntos sobre los 100 que se valoran de las ofertas presentadas para las distintas parcelas, que valoran distintos funcionarios del Ayuntamiento de Málaga. Una vez se culmine el proceso de justificación de la valoración, se volverá a convocar la mesa de contratación.

Esto, después de que un informe jurídico de un prestigioso despacho nacional de abogados señala que el proceso que se está siguiendo en el proyecto urbanístico de los antiguos suelos de Repsol en Málaga corre el riesgo de ser declarado nulo por un defecto de tramitación. En el documento se subraya que el estudio de detalle no ha sido publicado íntegramente en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) y, por tanto, podría declararse nulo, afectando al resto de instrumentos de planeamiento como el proyecto de reparcelación o de urbanización.

El documento detalla que en el BOP del pasado 9 de marzo solo se han publicado unas ordenanzas específicas del estudio de detalle, pero no las generales, que se inscribieron hace diez años. Los abogados que han hecho el informe afirman que la falta de cumplimiento del requisito de publicación determina la ineficacia de los planes y que éstos, por tanto, no pueden ejecutarse ni se pueden imponer a los particulares. En este sentido, subrayan que se trata de una irregularidad que determina la nulidad de todos aquellos actos que sean dictados en el proceso de desarrollo del plan no publicado.

El proyecto contempla la edificación de tres torres de 28, 30 y 32 plantas (además de una cuarta de 34 plantas en un terreno que es propiedad de la Sareb, por las otras pastillas que ahora son del Ayuntamiento) y por los que se pretende obtener 53 millones de euros.

En el expediente se desglosan los precios de partida de los distintos suelos; de esta manera, el que está reservado para la torre más alta será a su vez el más caro, con un precio de partida de 9,96 millones de euros. Así, el rascacielos de 30 plantas partirá de 9,28 millones y el de 28, de 8,59 millones. Las tres torres están reservadas para uso residencial con aparcamientos, pero el planteamiento deja la posibilidad de destinar la mitad de las mismas a oficinas, concediendo más puntos a esta opción en el concurso.

Los dos terrenos reservados para uso terciario (dentro de la calificación estarán los usos comerciales, oficinas, hoteleros, recreativos, o salas de reunión, hostelería, ocio...) y aparcamientos; tendrán un precio de salida de 7,95 millones de euros.