La escalada sin freno del precio del alquiler: nuevo récord

Málaga/El precio del alquiler en Málaga cada vez es más elevado y cada mes marca un nuevo máximo histórico. En la capital malagueña el alquiler del metro cuadrado al mes está ya a 14,16 euros, lo que supone una variación interanual del 28,4%, según el Índice Inmobiliario Fotocasa, que asegura que Málaga es la ciudad que acumula mayor incremento.

En cuanto a la provincia, el incremento interanual que ha vivido Málaga es del 25,3%, siendo así la provincia andaluza, donde más subida se ha experimentado. Por tanto, el alquiler se encuentra ya a 13,83 euros el metro cuadrado. Con respecto a la diferencia que ha habido con el mes de abril, cabe señalar que en mayo el alquiler ha sido en 3,1% más caro.

Málaga capital ha tocado techo al alcanzar los 14,16 euros del precio del alquiler en mayo, que con respecto al mes de abril es un 3,4% más caro. Al observar otros municipios, se puede apreciar que la capital no es la zona de Málaga con el alquiler más caro. En Marbella, Benalmádena y Torremolinos el metro cuadrado ronda los 15 y 16 euros. En este sentido, en Marbella el precio es de 16,84 euros el metro cuadrado, lo que ha supuesto una variación con respecto al año pasado del 16,1% y al mes anterior del 4,1%.

En Benalmádena y Torremolinos la variación del precio con el mes de abril es del 13,6% y 9,4%, respectivamente. Lo que ha supuesto que el coste del alquiler en estos municipios se sitúe en los 15,62 euros y los 15,11 euros. En Fuengirola, el alquiler ha subido un 5,4% y está ya en los 14,72 euros.

En cambio, en Estepona el precio ha descendido levemente, un 0,2%, y está en 14,62 euros. En el caso de Mijas, el metro cuadrado del alquiler está a 13,7 euros y ha subido un 2,6% en comparación con los datos de abril. Al mirar los datos en Vélez-Málaga, se observa que el alquiler está ya a 12,22 euros el metro cuadrado y en el Rincón de la Victoria está a 11,35 euros.

De igual forma, los datos de Fotocasa sostienen que en Málaga el precio del alquiler varía según el número de habitaciones. El coste de los pisos de una habitación ronda los 929 euros, el de dos habitaciones asciende a los 1.272 euros, el de tres habitaciones ronda los 1.541 euros y el que tiene más de tres dormitorios su alquiler es de 1.544 euros. En cuanto al tamaño del inmueble, si tiene menos de 100 metros cuadrados el precio ronda los 1.039 euros y si tiene más de 100 metros cuadrados su coste sube hasta los 1.780 euros.

Datos de Andalucía

En cuanto a los datos del alquiler en Andalucía, este ha subido un 2% en mayo en comparación con abril y un 11,8% en relación a los datos de 2022. Esto ha supuesto que el metro cuadrado se encuentre a 9,83 euros, además, según Fotocasa este incremento interanual es el más alto que se ha vivido en los últimos cinco meses de este año.

La provincia andaluza que ha vivido un mayor incremento es Málaga con una subida del 25,3%. Le sigue Almería con un incremento interanual del 13% y mensual del 2,8% que ha hecho que el metro cuadrado del alquiler se sitúe en los 8,7 euros. Granada ha vivido una subida del 12,8% y en el último mes ha sido del 4,1%, por lo que el precio se sitúa en 9,07 euros. Cádiz tiene el alquiler a 9,87 euros el metro cuadrado, ya que ha tenido una subida el último mes del 4% y en el último año del 11,7%.

En el caso de Sevilla, en el último mes el precio ha bajado un 0,1%, pero al comparar los datos de 2022, este ha subido un 6,3% y actualmente el alquiler está a 10,71 euros. En Huelva, la variación interanual es negativa, lo que quiere decir que el precio del alquiler ha bajado un 0,2% en el último año, pero en mayo, con respecto a abril, ha subido un 4,2%, lo que ha hecho que el metro cuadrado esté ya en los 12,02 euros.

Al hablar de las capitales andaluzas, Málaga y Cádiz son las dos donde más ha subido el precio del alquiler este último año, situándose en los 14,16 euros y los 12,48 euros, respectivamente. Por tanto ha subido un 28,4% y un 19,7% cada una.