Uno de los locales en alquiler de calle Larios en Málaga alcanza los 60.000 euros al mes

Si el alquiler es complicado en una ciudad como Málaga, en calle Larios, uno de sus puntos neurálgicos de la capital, lo es mucho más. De hecho, en esta zona predominan los locales comerciales y las oficinas. Y el precio del alquiler de los locales más grandes, en esta calle tan representativa de la ciudad, superan los 50.000 euros. Aunque si se busca en plataformas de alquiler y compra de inmuebles (como Idealista o Fotocasa) solo encontramos dos anuncios de locales situados en esta calle.

Respecto al precio del alquiler en esta zona, un estudio de las consultoras Gesvalt y aRetail, del año 2023, apunta que la renta varía en función de la superficie total de los locales. En este caso, los locales de más de 500 metros cuadrados cuentan con un precio de entre 105 y 115 euros por metro cuadrado. En los locales con menores superficies, entre 301 y 500 metros cuadrados, se sitúa el precio entre los 120 y los 150 euros por metro cuadrado. Entre los 101 y 300 metros cuadrados de superficie, subiría a los 200 y 250 euros el metro cuadrado. Y los locales con menos de 100 metros cuadrados, su precio está entre 260 y 300 euros el metro cuadrado.

Los dos locales en alquiler en Calle Larios

Haciendo una búsqueda por las plataformas de alquiler y compra de inmuebles, encontramos dos anuncios de locales que se encuentran en plena calle Larios:

• Una oficina de 200 metros cuadrados, y tiene un precio de alquiler de 9.500 euros (por lo que el metro cuadrado estaría a 47,50 euros). Respecto a la distribución, este local consta de una recepción, 2 salas de 3 metros cuadrados, aseo publico, aseo privado, 6 despachos y un distribuidor. También consta de 8 balcones con vistas a esta avenida principal de la capital.
• En otro de los portales encontramos el anuncio de una oficina mucho más grande, de 600 metros cuadrados, también en la emblemática Calle Larios. Su alquiler está en 60.000 euros al mes, teniendo un precio del metro cuadrado en 100 euros. El local se encuentra dividido en tres plantas, de unos 200 metros cada una. Consta de 5 cuarto de baños y varias habitaciones (no se especifica la cantidad).

Locales y oficinas en alquiler en el centro

Aunque estos dos inmuebles están en la misma calle Larios, hay otros locales en calles paralelas:

• Otros de los anuncios que encontramos es el de un local, a la altura de la plaza de las Flores, por un alquiler de 7.000 euros. Este espacio consta de 130 metros cuadrados, con un precio de 53,85 euros el metro cuadrado. Este local está distribuido en dos plantas y tres estancias. Tiene 2 escaparates y 9 metros lineales de fachada, permitiendo la muestra de productos al exterior.
• Y a la altura de la plaza del Obispo, se alquila un local por 5.250 euros al mes, dispone de 155 metros cuadrados, por lo que el precio del metro cuadrado de este espacio es de 33,87 euros. Se distribuye en dos estancias, con un cuarto de baño y un patio interior.