Avances con la Térmica: el mayor proyecto urbanístico del litoral de Málaga

El Consejo de la Gerencia de Urbanismo dará luz verde en la próxima sesión que se celebra el jueves, 11 de abril, al proyecto de reparcelación del sector de la 'Térmica' (SUNC-R-LO.11), promovido por la Junta de Compensación de dicho sector, cuyo proyecto de urbanización fue aprobado por la junta de gobierno local el pasado mes de febrero.

Así, han recordado desde el Ayuntamiento en un comunicado que este desarrollo, que va a generar una nueva centralidad en el distrito de Carretera de Cádiz, está promovido por Nueva Marina Real Estate y prevé suelos para 870 viviendas --273 de ellas protegidas--, comercios, oficinas, un hotel, equipamientos y zonas verdes.

Con el visto bueno del Consejo, del proyecto de reparcelación resulta propiedad del Consistorio un conjunto de fincas, entre las que destaca una parcela con 23.189 metros cuadrados de techo para la construcción de 273 nuevas viviendas protegidas, así como otro complejo inmobiliario con un techo máximo de 16.287,74 metros cuadrados con uso hotelero, comercial y de aparcamiento; y otro con uso de oficinas y aparcamientos con un techo máximo de 15.021,80 metros cuadrados.

De igual modo, el Ayuntamiento obtiene de forma gratuita, libre de cargas y repartido en varios complejos inmobiliarios un total de 57.247,10 metros cuadrados de zonas verdes y libres, 6.377 metros cuadrados con destino a equipamiento deportivo y sistema general y 23.360 metros cuadrados de viario.

Por último, este expediente también contempla el pago al Consistorio por parte de Real Marina Estate, promotora del sector, de 18.888.856 euros en concepto de indemnización económica sustitutoria, en virtud del acuerdo firmado con esta entidad para el desarrollo del ámbito.

Por otro lado, el Consejo va a aprobar la incoación del proyecto de expropiación de una parcela ubicada en el Arroyo de Totalán con el objetivo de avanzar el proyecto previsto en el Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Málaga para la mejora de la movilidad metropolitana.

La expropiación asciende a 850.795,55 euros

En concreto, se trata de una parcela (la SGIT-SNU-LE.2), propiedad de unos particulares y ubicada entre el término municipal de Málaga y el Rincón de la Victoria. La superficie que se acuerda expropiar para este proyecto es de 53.512,89 metros cuadrados y la cantidad económica fijada por la Sección de Valoraciones de la Gerencia de Urbanismo para llevar a cabo dicha expropiación asciende a 850.795,55 euros, incluido el precio de afección.

La parcela Avenida Pintor Sorolla

Asimismo, en la sesión también se avanzará en el proyecto de equipamiento y zonas libres previstas en la avenida Pintor Sorolla. De este modo, el Consejo va a aprobar el próximo jueves, de mutuo acuerdo con la propiedad de la parcela y por un justiprecio de 2.165.754,75 euros --incluido el 5% del precio de afección y el 10% de bonificación por avenencia--, el expediente de expropiación de los terrenos ubicados en este entorno entre los números 64 y 68.

Se trata de una parcela de 1.163,27 metros cuadrados, con calificación de suelo urbano y uso de viario local y sistema general metropolitano, en la que actualmente existe una nave diáfana de una planta con cubierta a dos aguas y en la que cabe recordar que el Consistorio está realizando el estudio de viabilidad para la construcción de un nuevo aparcamiento municipal.

De igual modo, en el marco de este proyecto también se va a dar luz verde al inicio del expediente de expropiación, a instancias de su propietaria, de una superficie de 423,56 metros cuadrados de una parcela ubicada en el número 62 de la avenida Pintor Sorolla y cuyo justiprecio, fijado por la Sección de Valoraciones de la Gerencia de Urbanismo, asciende a 583.850,38 euros.