La Junta retira la licencia de 2.400 viviendas turísticas en Málaga tras las nuevas medidas de control

El consejero de Turismo y Andalucía Exterior, Arturo Bernal, ha informado este viernes que su departamento ha cancelado un total de 6.771 viviendas de uso turístico (VUT) desde 2024 tras las medidas de "control, regulación y ordenación" impulsadas por la Administración en coordinación con los ayuntamientos andaluces. Málaga sería la provincia en la que más licencias se han retirado. Son casi 2.400. Le siguen Granada, con 1.090; Sevilla, con 1.032; un total de 888 en Cádiz; en la provincia cordobesa han sido 437; en Almería, 425; Huelva con un total de 280; y en último lugar, Jaén, con 222.

Una sanción de entre 100 mil y 600 mil euros

El consejero ha explicado que la cancelación de la VUT podrá implicar la imposibilidad de una nueva alta para la misma vivienda por un plazo de un año. Además, en la nueva Ley de Turismo está infracción será considerada como muy grave y tendrá una sanción de entre 100 mil y 600 mil euros. "Nuestra tarea y obligación como administración competente es su regulación y ordenación, no su demonización", ha dicho. Además, según ha recalcado, "nuestra gestión turística no está pensada sólo para el visitante". "El habitante de nuestras ciudades es un actor decisivo a la hora de planificar nuestras", ha dicho valorando las políticas impulsadas que han permitido la cancelación de 6.771 entre cancelaciones de parte o de oficio a instancias de los ayuntamientos y de la Consejería a causa de la normativa urbanística o turística.

En este sentido, Bernal ha apuntado que la proliferación de las VUT se ha extendido por todo el país. Por ello --ha continuado--, nos sorprende "la poca implicación que hasta ahora ha tenido el Ministerio de Turismo".

De este modo, ha detallado que la Administración andaluza "lleva tres años" solicitando una Conferencia Sectorial en la que se aborde este asunto. "No hemos recibido respuesta alguna del ministro. Sorprende el poco peso que el Turismo tiene en el Gobierno central, pese a ser una de las principales industrias de España y siendo motor de motores", ha lamentado, a la vez que ha puesto de ejemplo al Ejecutivo autonómico, que según Bernal, "sí se pone a trabajar ante este fenómeno, para consolidar el turismo sostenible, regenerativa y respetuoso con los residentes".

Para esta tarea, el consejero ha detallado las herramientas impulsadas entre las que se encuentra, a nivel normativo, el Decreto de Viviendas de Uso Turístico. Un texto consensuado que reconoce las competencias de los ayuntamientos, estableciendo que, por razones imperiosas de interés general, podrán establecer limitaciones en el número de VUT por edificio, sector, ámbito, periodos, área o zonas.

Además, se han firmado convenios de colaboración con las ciudades de Sevilla, Granada, Cádiz, Málaga y Jerez de la Frontera (Cádiz). "Los objetivos de esta colaboración son mejorar la coordinación administrativa para una gestión eficiente y más ágil en el intercambio de información", ha explicado para el tratamiento de la información de forma más integrada y automatizada para la detección de incumplimientos.

También, en coordinación con los municipios, se ha aprobado el Decreto Ley 1/2025, de 24 de febrero de medidas urgentes en materia de vivienda, a instancias de la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de la Junta de Andalucía. Así, la normativa contempla para los municipios en los que concurran razones imperiosas de interés general, el cambio de usos así como la posible suspensión de licencias de VUT.

Lucha contra la clandestinidad

Bernal ha destacado además "el importante esfuerzo que desde la Consejería se está haciendo en materia de lucha contra la clandestinidad". Las denuncias y comunicaciones recibidas a través del buzón de colaboración ciudadana en materia de lucha contra la clandestinidad están derivando en la apertura de los correspondientes procedimientos sancionadores.

A todo ello se suma la futura puesta en marcha un proyecto Scraping, un proceso por el que se extrae información de sitios web de forma automatizada, a través del cual los inspectores podrán detectar VUT que sin contar con el correspondiente número de Registro de Turismo de Andalucía se encuentran en las principales plataformas online.

Se toman además también medidas preventivas, como robotizaciones en pantallas de inicio de inscripción donde de forma automática se generan por integración de bases de datos, avisos al ciudadano sobre la inscripción que pretende realizar en aquellos casos donde existen limitaciones urbanísticas del Ayuntamiento.

Además, para evitar el acceso al Registro de Turismo de Andalucía de VUT ubicadas en zonas ya limitadas por los Ayuntamientos, Arturo Bernal ha avanzado la puesta en marcha una mejora en Sevilla y Málaga de tal forma que, quien pretenda inscribir una VUT en zona limitada al introducir su referencia catastral, le saldrá automáticamente un aviso.

"La vivienda que usted va a inscribir se encuentra en una zona declarada saturada por el Ayuntamiento competente, por lo que si decide seguir adelante con el trámite de inscripción, se le advierte de la posible exigencia de responsabilidades administrativas, así como que de forma inmediata se iniciará el procedimiento para la cancelación de la inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía", comunica el aviso.

Todas estas medidas, según ha resumido Bernal, responden a "cómo la vía andaluza entiende el turismo inteligente, poniendo como prioridad a los andaluces". "Continuamos así trabajando para que nuestro modelo turístico siga siendo un referente y siga generando oportunidades de futuro para los andaluces", ha concluido.