La subasta de las torres de Repsol se convocará a finales de octubre

Málaga/Nuevo plazo para que se realice la subasta de los terrenos que perteneciesen a Repsol y sobre los que se plantean tres grandes torres sobre las parcelas municipales. No será hasta finales de octubre cuando pueda volver a convocarse la mesa de contratación para su enajenación. Son los plazos que maneja la Gerencia de Urbanismo para cumplir con los 15 días que se ha acordado la mañana de este martes para que los licitadores puedan alegar el proceso de modo que se cumpla con las máximas garantías jurídicas.

La mañana de este martes se ha convocado la mesa de contratación privada con los licitadores para que desde el Consistorio se respondiese a todas las alegaciones jurídicas que presentaron durante el verano y se les ha dado a conocer el auto por el que se han rechazado las medidas cautelares que pedía la Plataforma Bosque Urbano, siendo la más importante la petición de paralizar la enajenación de los terrenos. Esto se desestimo por el juzgado y dio a conocer que el uso de los suelos permanecerá acorde al PGOU aprobado en 2011, es decir, no contemplan su uso para zona verde, ya sean de titularidad pública o privada.

El concejal de Urbanismo, Raúl López, ha asegurado que se ha presentado un informe a cada uno de los licitadores resolviendo las dudas y alegaciones presentadas durante el verano. Este acuerdo deberá ser aprobado ahora por el consejo de administración de la Gerencia de Urbanismo, tras lo que comenzarán los 15 días que tienen los licitadores para presentar sus alegaciones.

Desde la Gerencia de Urbanismo encauzan este proceso con la intención de conseguir "la máxima seguridad jurídica en el proceso y que todos vean de forma transparente que el proceso es absolutamente impoluto y que tiene todos los parámetros legales".

La mesa de contratación para la enajenación de los terrenos de Repsol se pospuso por segunda vez el pasado 23 de junio, ante el conocimiento de que la plataforma Bosque Urbano Málaga había interpuesto una demanda en los juzgados pidiendo como medida cautelar la paralización de la misma, lo que ha parado el proceso durante todo el verano, pudiendo volver a retomarse ahora.

Esta paralización generó alguna duda entre los licitadores –que deberán decidir si mantienen su puja por los terrenos–, que han demandado al Ayuntamiento información acerca de qué pasaría con el proyecto en caso de que se le concediese la razón –más allá de haber rechazado las medidas cautelares–, finalmente, al Bosque Urbano en su intención de dedicar el total de la parcela a desarrollar un gran parte en el distrito Carretera de Cádiz, lejos de las tres torres de 28, 30 y 32 pisos por las que pujan Acciona, Urbania, Stonewerg (por el paquete completo) y Single Home y Exxacon (sólo por la torre más alta).

Bosque Urbano, anunció que iba a seguir en firme con el proceso judicial pese a que el juez rechazase las medidas cautelares. Además, el pasado miércoles, pidió al Gobierno de España que estudie las fórmulas para ceder a la ciudad la parte de los antiguos terrenos de Repsol que son propiedad de la Sareb, con el objetivo de destinar esa superficie a construir una zona verde que superaría las 17 hectáreas.

Por el conjunto de parcelas se pretende conseguir al menos 53 millones de euros para las arcas del Ayuntamiento. En el expediente se desglosan los precios de partida de los distintos suelos; de esta manera, el que está reservado para la torre más alta será a su vez el más caro, con un precio de partida de 9,96 millones de euros. Así, el rascacielos de 30 plantas partirá de 9,28 millones y el de 28, de 8,59 millones. Las tres torres están reservadas para uso residencial con aparcamientos, pero el planteamiento deja la posibilidad de destinar la mitad de las mismas a oficinas, concediendo más puntos a esta opción en el concurso.

Los dos terrenos reservados para uso terciario (dentro de la calificación estarán los usos comerciales, oficinas, hoteleros, recreativos, o salas de reunión, hostelería, ocio...) y aparcamientos; tendrán un precio de salida de 7,95 millones de euros.

Queda aún por resolver otra de las amenazas al proyecto, un informe jurídico de un prestigioso despacho nacional de abogados señala que el proceso que se está siguiendo en el proyecto urbanístico de los antiguos suelos de Repsol en Málaga corre el riesgo de ser declarado nulo por un defecto de tramitación. En el documento se subraya que el estudio de detalle no ha sido publicado íntegramente en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) y, por tanto, podría declararse nulo, afectando al resto de instrumentos de planeamiento como el proyecto de reparcelación o de urbanización.

El documento detalla que en el BOP del pasado 9 de marzo solo se han publicado unas ordenanzas específicas del estudio de detalle, pero no las generales, que se inscribieron hace diez años. Los abogados que han hecho el informe afirman que la falta de cumplimiento del requisito de publicación determina la ineficacia de los planes y que éstos, por tanto, no pueden ejecutarse ni se pueden imponer a los particulares. En este sentido, subrayan que se trata de una irregularidad que determina la nulidad de todos aquellos actos que sean dictados en el proceso de desarrollo del plan no publicado.