Las ventas de viviendas de lujo crecen un 20% en el Triángulo de Oro de la Costa del Sol en 2024

Las ventas del sector de la vivienda de lujo han experimentado un crecimiento del 20% en la Costa del Sol durante 2024, principalmente en el Triángulo de Oro (Marbella, Estepona y Benahavís), mientras que las inversiones de proyectos en marcha superan actualmente los 3.200 millones de euros, según ha destacado este lunes la agencia inmobiliaria Pure living properties.

Así lo ha dado a conocer en base a un estudio de mercado realizado por la compañía, destacando que este crecimiento se ha visto impulsado por la llegada de nuevos perfiles de compradores y un aumento de la demanda internacional, con una fuerte presencia de mercados emergentes como EEUU.

“Marbella, Estepona y Benahavís han demostrado ser destinos internacionales que atraen a compradores e inversores de más de 90 nacionalidades, consolidándose como una referencia en el sector de alta gama”, ha declarado el CEO de la agencia, Javier Nieto, quien ha afirmado que “el 2024 quedará marcado como un ejercicio histórico para el sector”.

Dinamismo del mercado

El informe, que hace un balance del 2024 y esboza las previsiones y tendencias del mercado para el 2025, subraya un crecimiento sin precedentes, tanto en ventas como en precios. En Marbella, el precio medio por metro cuadrado alcanzó los 4.961 euros, mientras que en Estepona y Benahavís se situaron en 3.582 y 4.644, respectivamente.

A pesar de este incremento de precios, la demanda sigue superando a la oferta disponible, sobre todo en las zonas más exclusivas como la Milla de Oro, La Zagaleta y Sierra Blanca, y especialmente en obra nueva.

En estas áreas, los precios por metro cuadrado han alcanzado máximos históricos, con propiedades que superan los 30.000 euros el metro cuadrado en Puente Romano y Sierra Blanca. Este dinamismo también ha comenzado a extenderse hacia el oeste con zonas emergentes como Finca Cortesín, en Casares, donde el precio medio por metro cuadrado ya supera los 9.300 euros, han apuntado desde la agencia inmobiliaria.

“El mercado inmobiliario en la Costa del Sol se está expandiendo en volumen, pero también está creciendo en calidad. Los compradores internacionales están demandando propiedades que combinen lujo, sostenibilidad y tecnología avanzada y Marbella cuenta con una amplia oferta de propiedades que cumplen estas exigencias”, ha añadido el CEO de Pure living properties.

En concreto, Puente Romano ha registrado un aumento del 20% en las ventas durante el primer semestre de 2024. Según ha explicado Nieto, este incremento se debe principalmente a que el 2023 fue relativamente lento en lo que a ventas se refiere en la zona. “Los precios estaban muy altos y los propietarios no querían negociar, este año están más predispuestos a esa negociación y por eso las ventas han vuelto a estar muy activas”, ha comentado.

Nuevos perfiles de compradores y mercados emergentes

Uno de los aspectos más destacados del informe es el cambio en el perfil de los compradores, ya que en 2024 han aumentado las adquisiciones por parte de jóvenes emprendedores tecnológicos y del sector de las criptomonedas, que representan casi el 10% de los compradores.

Además, desde la empresa han destacado compradores como deportistas de élite que no solo invierten en propiedades privadas, sino también en proyectos como Rafa Nadal, que invertirá más de 200 millones en conjuntos residenciales en Marbella y Estepona; y nómadas digitales que llegan atraídos por los beneficios fiscales para este perfil.

Asimismo, durante 2024 se ha observado un incremento en la demanda de compradores de mercados emergentes como Estados Unidos (+34%) y Oriente Medio, apoyado por las conexiones aéreas directas entre Málaga y destinos clave como Nueva York y Dubái. En total, más del 90% de las transacciones en el mercado de lujo de la Costa del Sol han sido realizadas por inversores internacionales.

Por otro lado, el informe anticipa un 2025 con un crecimiento estimado del 5% al 8% en precios en las zonas más consolidadas. Entre las tendencias que marcarán el próximo año, destacan la expansión del mercado de lujo hacia la zona más al oeste de la Costa del Sol limitando con Sotogrande, un crecimiento de la demanda de propiedades sostenibles y dotadas de alta tecnología y la diversificación de la demanda internacional con inversores de Asia, Oriente Medio y América.