Benalmádena aprueba una modificación del PGOU para frenar las infraviviendas

Málaga/El Ayuntamiento de Benalmádena ha aprobado de forma definitiva una modificación de elementos del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para la fijación de la densidad en suelo urbano, "poniendo así freno a la creación de infraviviendas y a la transformación de locales comerciales en éstas", según ha informado la concejala de Urbanismo, María Isabel Ruiz. La medida ha contado con el voto favorable del equipo de gobierno (PSOE e IU), Cs y Vox, y el voto en contra del PP.

Ruiz ha explicado que esta modificación "busca un doble objetivo: determinar unas condiciones mínimas higiénico-sanitarias para todas las viviendas; y establecer el coeficiente para fijar la densidad máxima de viviendas en aquellas zonas del municipio donde no se encontraba limitada por no estar incluidas dentro de los sectores de planeamiento, ni en las unidades de ejecución o polígonos de actuación".

La concejala ha destacado que se trata de una "medida importante y urgente, porque en aquellas zonas en las que la densidad urbanística no estaba limitada habían comenzado a proliferar las infraviviendas: en algunos barrios hemos visto cómo en la parcela de una casa mata se llegaban a construir cuatro y hasta seis apartamentos". Además, ha añadido que "esta ausencia de límites en la densidad máxima facilitaba el cambio de uso de locales comerciales a viviendas, dando lugar a un crecimiento desproporcionado que genera problemas de convivencia".

Ruiz ha apuntado que esta medida "ya está teniendo efectos y repercusiones favorables en nuestro urbanismo: si en 2019 registramos 68 solicitudes para convertir locales comerciales en viviendas, esa cifra se ha reducido hasta sólo 20 peticiones durante 2021, lo que supone ya una reducción drástica en la proliferación de infraviviendas".

A través de esta modificación, se ha establecido un coeficiente único de 100 metros cuadrados/vivienda para los núcleos principales de Benalmádena Pueblo y Arroyo de la Miel, y de 54 metros cuadrados/vivienda en el núcleo principal de Benalmádena Costa. "De esta forma preservamos la esencia de pueblo mediterráneo en Arroyo de la Miel y Benalmádena Pueblo", ha incidido.