Fuengirola limitará el registro de viviendas turísticas

El Ayuntamiento de Fuengirola limitará el registro de más viviendas turísticas en la ciudad y ha solicitado a la Junta la cancelación de una 600 inscripciones, así como cargará a estos inmuebles la tasa de basura correspondientes a los establecimientos turísticos, según ha informado este martes la edil de Urbanismo, Rocío Arriaga.

Así lo ha destacado la concejala tras valorar las conclusiones que ha arrojado el estudio de una consultora especializada en planificación estratégica en materia de vivienda y urbanismo encargado por el Consistorio. 

El estudio señala que estas viviendas tienen una alta incidencia en la presión turística residencial de la ciudad, siendo una de las localidades andaluzas con este parámetro más alto alcanzado el 9%, duplicando la de capitales como Málaga con 4,5% y triplicando la de Sevilla, que tiene un 3%.

Arriaga ha señalado que “el Ayuntamiento de Fuengirola persigue con esta iniciativa, ya extendida en los municipios turísticos españoles, hacer sostenible la actividad turística como eje central de la economía, armonizada con el bienestar de vida de los ciudadanos residentes”. Todo ello “dentro de un modelo de calidad que siga haciendo atractivo el destino y garantizando la confortabilidad de los vecinos”.

Por ello, el Ayuntamiento ha solicitado a la Junta de Andalucía la cancelación de unas 600 inscripciones en el Registro autonómico público de esta clase de establecimientos, por incumplir el artículo 7.1.6. del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), en base al decreto andaluz de fecha 29 de enero de Regulación de Viviendas Turísticas, con efecto desde el pasado 22 de febrero.

Asimismo, ha aprobado que estos pisos sean considerados negocios turísticos a efectos del pago de la tasa municipal de basura, afrontando sus propietarios una subida correspondiente de este importe en función de los metros cuadrados que tenga el inmueble y además retirará la bonificación del 30% en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) a todos aquellos titulares empadronados que se benefician de esta ayuda, como ya sucede en el resto de actividades económicas.

Según ha explicado la edil, hasta ahora la Junta de Andalucía comunicaba al Ayuntamiento las solicitudes de creación de viviendas turísticas. Sin embargo, el cambio normativo vigente desde febrero permite al Consistorio revocar las peticiones en base al artículo 7.1.6. del planeamiento municipal. Éste plantea que todos aquellos pisos que no cuenten con una entrada independiente no puedan ser tramitados como vivienda de alquiler vacacional.

Estudio previo

El estudio elaborado por la consultora especializada en planificación estratégica en materia de vivienda y urbanismo Espacio Común COOP subraya que la propia configuración del municipio propicia el establecimiento y la dispersión de viviendas turísticas a lo largo de su término municipal -de 10 kilómetros cuadrados y prácticamente urbanizado en su totalidad-. 

Por zonas, los barrios más próximos a la primera línea de playa son los que cuentan con más unidades de esta clase de alojamientos. Así, casi un 50% de ellos se concentran en Torreblanca-Carvajal, Los Pacos y Miramar. Igualmente, son éstos los que mayor presión residencial-turística soportan, en concreto, Torreblanca-Carvajal un 13,9%, Las Chozas un 13,5%, el Centro un 10,2%, Miramar un 8,4% y Los Boliches un 7,9%.

Asimismo, el diagnóstico técnico elaborado por el estudio de urbanismo cuantifica el crecimiento de las viviendas turísticas en un 30% desde el año 2020 y que ya suponen el 65% de las plazas de alojamiento en Fuengirola, concretamente, cerca de 28.000 repartidas en más de 5.500 pisos de alquiler vacacional.