Los promotores de Parque Victoria, obligados a pagar las obras de las infraestructuras

Rincón de la Victoria/El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) cierra prácticamente doce años de litigio entre el Ayuntamiento de Rincón de la Victoria y los promotores de Parque Victoria que vuelve a dar la razón al Consistorio. A los constructores sólo les quedaría llegar hasta el Tribunal Supremo.

Los propietarios de la urbanización llevan alrededor de quinc esperando que sus calles tengan la red viaria que merecen, las zonas verdes, el alumbrando o los servicios públicos comprometidos cuando adquirieron sus viviendas al norte de la autovía en La Cala del Moral.

Por ello, el Ayuntamiento pidió que se declarase lesiva la recepción de la urbanización en la que viven alrededor de 3.000 vecinos, la más extensa del municipio. En 2019 consiguieron la sentencia favorable de un Juzgado de Málaga, y ahora ha sido el TSJA el que ha desestimado el recurso de apelación considerando no recepcionadas las obras de dos sectores.

El concejal de Urbanismo y Grandes Proyectos, Miguel Ángel Jiménez (PP), informó este miércoles que el fallo de la Sala de lo Contencioso Administrativo-Administrativo de Málaga del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA), ha desestimado el recurso de apelación promovido por la Junta de Compensación y otros recurrentes.

De esta forma, ratifica la sentencia ratifica la sentenciadictada en primera instancia por el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 3 de Málaga que estimó ajustada a derecho la resolución del Ayuntamiento por la que se declaraba lesivo para los intereses municipales la recepción de las obras de urbanización de Parque Victoria.

Por tanto, “será la Junta de Compensación quién deberá ejecutar las obras pendientes de urbanización por un importe superior a los 3 millones de euros para que puedan ser recepcionadas en óptimas condiciones”, explicó el edil.

El alcalde de Rincón de la Victoria, Francisco Salado (PP) manifestó su satisfacción “por esta sentencia favorable a los intereses de los vecinos de Parque Victoria, que da respuesta a un largo proceso para garantizar los servicios básicos y el bienestar en las mismas condiciones que el resto de ciudadanos del municipio”.

“Este equipo de Gobierno viene tomando decisiones importantes en defensa de los derechos de los vecinos que residen en esta urbanización frente a las grandes promotoras que forman parte de la Junta de Compensación”, añadió el regidor.

El Consistorio rinconero solicitó que se declarase lesiva esa recepción de urbanización alegando el incumplimiento de una serie de condiciones en infraestructuras en la red viaria, de evacuación de las agua pluviales, de saneamiento, de riego, en la red de media y baja tensión y defectos en el alumbrado público y en las urbanizaciones de zonas verdes y jardinería, entre otras.

El fallo del TSJA vuelve a condenar a los recurrentes al pago de las costas causadas en la instancia. Contra esta sentencia cabe recurso de casación al Tribunal Supremo.

La actual situación de la urbanización pone de manifiesto desajustes importantes de las obras ejecutadas con respecto al proyecto de urbanización que generan una deficiencia en las dotaciones y equipamientos que debieran disfrutar los vecinos de la urbanización, circunstancia ésta que queda expresamente reflejada en esta reciente sentencia.

Por tanto, la Junta de Compensación deberá cumplir con sus obligaciones para paliar estas deficiencias en materia de infraestructuras y dotaciones.

Una vez cumplidas estas obligaciones, corresponderá tramitar el correspondiente expediente administrativo de cara a la recepción completa de la urbanización.

EL Ayuntamiento les abrió hasta siete expedientes

En 2007, la Junta de Compensación solicitó el acta de recepción de obras al Ayuntamiento de Rincón de la Victoria, entendiendo que al no haber sido contestada su solicitud, se produjo una recepción tácita del las mismas cuatro meses más tarde.

En 2010, el Consistorio firmó el acta de recepción por el que obligaba a la Junta de Compensación a asumir una serie de actuaciones que seguían pendientes. Sin embargo, el plazo para realizar estas actuaciones finalizó en julio de 2011, llevándose a cabo un porcentaje de actuaciones insuficientes para que la recepción se cumpliese con todas las garantías.

El Ayuntamiento de Rincón de la Victoria puso en marcha una serie de expedientes de ejecución de avales, hasta un total de siete, para revisar la recepción de las obras que fue elevado al Consejo Consultivo por tres veces. Como esos avales no cubrieron lo necesario para que la zona quedase en óptimas condiciones, el Consistorio inició un expediente administrativo que fue aprobado por unanimidad en Pleno en 2014, por el que instaba a la Junta de Compensación a finalizar las obras de Parque Victoria a través de un procedimiento contencioso-administrativo.

En el 2019, se dictó sentencia por el Juzgado de lo Contencioso Administrativo número 3 de Málaga que estima el recurso interpuesto por el Ayuntamiento de Rincón de la Victoria declarando lesivo el acto de recepción de las obras de urbanización de Parque Victoria.