Rincón de la Victoria impulsa el alquiler social con 20 nuevas viviendas para 2026

Rincón de la Victoria/Rincón de la Victoria contará con 20 viviendas nuevas de protección oficial en la zona de Torre de Benagalbón. El proyecto, impulsado gracias a un acuerdo entre el propio Ayuntamiento, la Junta de Andalucía y el Gobierno central, puede suponer un punto de inflexión el desarrollo urbano del municipio.

El alcalde de Rincón de la Victoria, Francisco Salado, ha destacado la relevancia del trabajo conjunto entre las distintas administraciones "para lograr beneficios comunes". Salado ha señalado que el proyecto es "crucial" para el municipio.

Según ha explicado el alcalde, la iniciativa forma parte de un plan más amplio para abordar la necesidad de vivienda en la provincia de Málaga. En los últimos años, el Ayuntamiento de Rincón de la Victoria ha trabajado "arduamente" en el ámbito urbanístico, con la redacción del Plan General. El Ayuntamiento ha estado dedicado a desarrollar un "urbanismo ejemplar", publicando un avance del plan el año pasado y esperando la aprobación inicial del nuevo plan para finales de este año o principios de 2025.

El nuevo Plan Municipal de Vivienda y Suelo, aprobado inicialmente en noviembre del año pasado, es un instrumento clave para la planificación estratégica en materia de vivienda. Este plan ha permitido cuantificar las necesidades de vivienda protegida, planificar su construcción y establecer medidas para el fomento de la rehabilitación de edificios. "La demanda actual de vivienda en el municipio es alta, y este plan pretende ofrecer una solución integral hasta 2029", ha expresado Salado.

Las 20 viviendas de protección oficial se construirán en una parcela de 759 metros cuadrados con una edificabilidad de 1.664 metros cuadrados, lo que permitirá la creación de estos nuevos hogares. La parcela está situada junto al IES Margarita Salas, en Torre de Benagalbón. Además, en una parcela contigua, se planean otras 32 viviendas mediante una iniciativa privada, sumando un total de 52 nuevas viviendas en el mercado local. "Estamos en coordinación con la propietaria de esa parcela para que se puedan desarrollar conjuntamente", ha informado Salado.

El proyecto será financiado en parte por los fondos Next Generation de la Unión Europea, a través del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia del Gobierno de España. La inversión total asciende a 2,8 millones de euros, con un millón de euros aportado por los fondos europeos y el resto por el Ayuntamiento de Rincón de la Victoria mediante la cesión del suelo.

Estas viviendas estarán disponibles para alquiler social, beneficiando a aquellos inscritos en el registro municipal de VPO. La construcción se realizará bajo un derecho de superficie durante 50 años, y si no se renueva, las viviendas pasarán a la gestión del Ayuntamiento. Se espera que estén listas para su ocupación en un plazo de dos años, es decir, para 2026.

El subdelegado del Gobierno en Málaga, Javier Salas, ha subrayado la importancia de la colaboración entre administraciones "para llevar a cabo políticas públicas que beneficien a la ciudadanía". Además, ha señalado que la construcción de estas viviendas es una respuesta concreta a las necesidades habitacionales y a la política de sostenibilidad del Gobierno de España.

Por su parte, Patricia Navarro, delegada de la Junta de Andalucía en Málaga, ha resaltado el papel histórico de Rincón de la Victoria como "una gran área residencial de Málaga" y la importancia de recuperar su capacidad para ofrecer viviendas asequibles. Navarro ha enfatizado que, tras 12 años de parálisis en la construcción de viviendas de protección oficial en el municipio, "este proyecto representa un paso adelante significativo para el municipio y la provincia".

Avances en materia de vivienda en Málaga y Andalucía

La delegada ha puntualizado que Málaga ha sido la provincia donde la Junta de Andalucía ha promovido el mayor número de viviendas asequibles en los últimos años, con más de 2.600 unidades gracias a la colaboración institucional y a fondos europeos. Desde 2019, se han calificado más de 10.000 viviendas protegidas en toda Andalucía, "triplicando los números de la legislatura anterior". Además, se han movilizado 48,6 millones de euros en 14 líneas de subvenciones, beneficiando a unas 7.600 familias, junto con 17 millones de euros destinados a ayudas al alquiler para 4.800 familias andaluzas, de las cuales 920 se encuentran en Málaga.

Se han desarrollado medidas específicas para apoyar a colectivos vulnerables y jóvenes. El programa de aval hipotecario ha facilitado la compra de vivienda a cerca de 780 jóvenes andaluces. El bono de alquiler joven, que ya ha resuelto casi 10.000 solicitudes, ha comprometido 46,3 millones de euros, de los cuales ya se han pagado 31,4. Adicionalmente, se han mejorado 656 viviendas del parque público con una financiación de 15,7 millones de euros.

Finalmente, Navarro ha mencionado la necesidad de un marco fiscal adecuado y la eliminación de cargas administrativas para hacer atractiva la construcción de viviendas protegidas.